Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации

Разработка проекта не может быть полноценной без исходно-разрешительной документации (ИРД). Эти документы должны содержать информацию об участке строительства, его географическом расположении, особенностях рельефа и грунта, существующих инженерных сетях и возможности подключения объекта к ним.

Кроме того, проектировщики должны иметь представление о том, какие материалы и конструкции будут использованы при строительстве здания или сооружения.

Прежде чем приступить к проектированию, компания получает техническое задание, включающее полный набор требований к строительному объекту – с точки зрения архитектуры, экологии, санитарии, безопасности, инженерного обеспечения и т.д. Соответствие проекта всем этим требованиям будет оценивать экспертиза проектной документации.

Специалисты компании проводят также геодезические и инженерные изыскания участка строительства, оценивая возможности грунта. Это позволяет подобрать наиболее подходящие в данном случае конструкции и фундамент, которые прослужат долго и не потребуют дополнительных вложений со стороны собственника объекта.

Предпроектные работы включают разработку плана территории с размещением на нем всех существующих и возводимых объектов. Кроме того, специалисты компании подготовят градостроительный план участка, без которого не может осуществляться проектирование и невозможно получить разрешение на строительство.

Одним из важных этапов подготовки к проектированию является создание архитектурной концепции объекта – она позволяет заказчику на самом раннем этапе оценить внешний вид и характерные особенности здания и внести необходимые изменения. Концепция может разрабатываться для зданий и сооружений различного назначения: офисных, торговых, жилых, промышленных или многофункциональных.